1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比+37.2%
神戸市垂水区
31.5万円/㎡
前年比+291.6%
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シーサイドシャトー塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
山陽本線 / 塩屋駅 徒歩9分
1973年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
2,297万円
36.0万円/㎡
1,572
2,055
2,538
3,021
AI査定結果
推定相場価格
2,297万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,055万円〜2,538万円
32.2万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
シーサイドシャトー塩屋
2,480万円（38.8万円/㎡）/ 7階 / 63.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,480万円 | 38.8万円 | 7階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 2,290万円 | 35.9万円 | 4階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 1,280万円 | 20.1万円 | 4階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | シーサイドシャトー塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅9分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/21 | ルネ舞子 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅3分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/07 | サンロイヤル霞ケ丘 神戸市垂水区五色山八丁目 | 霞ケ丘駅1分 | 1,480万円 | 30.2万円 | 48.98㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/12 | メゾン舞子ショアー 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅7分 | 2,390万円 | 42.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/21 | パラッシオ舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅4分 | 2,380万円 | 36.0万円 | 66.13㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 2,280万円 | 33.8万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/25 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/03 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/19 | 第2シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅7分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37.2%上昇、神戸市垂水区では291.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は神戸市垂水区の平均と比較して23.2%割高です。
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