1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市垂水区
19.9万円/㎡
前年比+151.5%
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シーサイドシャトー塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
山陽本線 / 塩屋駅 徒歩9分
1973年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
2,328万円
36.5万円/㎡
1,364
2,007
2,649
3,292
AI査定結果
推定相場価格
2,328万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,007万円〜2,649万円
31.4万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
シーサイドシャトー塩屋
2,290万円（35.9万円/㎡）/ 4階 / 63.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,290万円 | 35.9万円 | 4階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/16 | 2,380万円 | 37.3万円 | 7階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 2,480万円 | 38.8万円 | 7階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 1,280万円 | 20.1万円 | 4階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | シーサイドシャトー塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅9分 | 2,290万円 | 35.9万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/28 | ハウス大歳山 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,948万円 | 27.1万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/21 | ルネ舞子 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅3分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/07 | サンロイヤル霞ケ丘 神戸市垂水区五色山八丁目 | 霞ケ丘駅1分 | 1,480万円 | 30.2万円 | 48.98㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/12 | メゾン舞子ショアー 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅7分 | 2,390万円 | 42.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/21 | パラッシオ舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅5分 | 2,380万円 | 36.0万円 | 66.13㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/06 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/28 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市垂水区では151.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して80.4%割高です。
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